要賣房，首先要尋找客戶資源?？蛻糍Y源是指潛在的買家或那些有興趣購買房產(chǎn)的人。與候選人資源不同，客戶資源是明確表達(dá)了購買意愿且有足夠的購買力的群體。為了找到這些客戶資源并將他們轉(zhuǎn)化為實際的買家，需要運用多種營銷技巧和工具。

　　一、線上尋找客戶資源

　　1. 通過社交媒體尋找客戶資源

　　現(xiàn)在社交媒體已經(jīng)成為人們分享信息和社交交流的平臺。在社交媒體上，大家可以通過發(fā)布房產(chǎn)信息，吸引對房產(chǎn)感興趣的人關(guān)注，從而獲取客戶資源。在社交媒體上尋找客戶資源需要注意以下幾個點：

　　a.建立專業(yè)的社交媒體賬號，將自己的賣房信息發(fā)布到專業(yè)的房產(chǎn)群組或房產(chǎn)相關(guān)的論壇。

　　b.利用微博、微信公眾號等新興媒體技術(shù)指南，以最少的成本吸引客戶群體，將咨詢、評論和相關(guān)鏈接發(fā)布在 `微博`、`微信公眾號`上，從而擴(kuò)大信息傳播的范圍和影響力。

　　c.利用SEO優(yōu)化技術(shù)，提高房源信息在社交媒體上的搜索排名，使更多的人可以看到這些信息。

　　2. 通過房地產(chǎn)平臺尋找客戶資源

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺是目前最流行的一種賣房資源渠道之一。這些平臺具有以下優(yōu)點：

　　a. 具有海量的潛在客戶，經(jīng)長期的推廣和慈善之后已經(jīng)形成較大的市場規(guī)模。

　　b.提供的信息非常詳細(xì)且方便，雙方交流更加便利。

　　c. 線上支付方式可供選擇，更容易有針對性的收集客戶信息，定期發(fā)布營銷信息。

　　針對當(dāng)前的房產(chǎn)賣方和購房人群，目前一些網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)公司和房產(chǎn)交易網(wǎng)站可以提供專業(yè)的房產(chǎn)營銷服務(wù)。在這些網(wǎng)站上發(fā)布房源信息，可以獲得更多的客戶資源和更快的成交。

　　3. 通過貼吧和論壇尋找客戶資源

　　在貼吧和論壇上發(fā)布賣房信息，這個方法可以直接獲取潛在客戶的表現(xiàn)需求。貼吧和論壇群體趨向聚集，需要尋找相應(yīng)的貼吧和論壇，并切文檔英文的賣房信息。通過發(fā)帖可以很好的接觸潛在客戶，而且可以獲得這些買家的反饋和評論。此外也可以通過回答貼子的方式，敏銳度可以留下聯(lián)系方式，在自己競爭對手達(dá)不到的地方獲得優(yōu)勢，真方法很不錯，應(yīng)用效果顯著。

　　4. 通過短信營銷和郵件營銷尋找客戶資源

　　當(dāng)前階段，短信營銷和郵件營銷在不同行業(yè)都很受歡迎，在尋找客戶資源的過程中不妨予以嘗試。通過收集客戶號碼和郵件地址，可以將賣房信息通過短信和電子郵件送到潛在客戶的手中,加強與他們的交流并增加成功率。但這種方式容易變成騷擾，需要注意人民群眾對此最基本的尊重。

　　二、線下尋找客戶資源

　　1. 通過傳統(tǒng)廣告渠道尋找客戶資源

　　客戶資源可以通過報紙、雜志廣告、商業(yè)廣告等傳統(tǒng)廣告渠道進(jìn)行接觸。在報紙刊登開辟房源信息，并使用顏色和字號加強信息在廣告中的吸引力。在具有傳統(tǒng)廣告渠道的雜志發(fā)布固定房源廣告，增加面向潛在客戶的曝光度。在商業(yè)廣告中，可以找到非常目的地方，直接對接購房者，增加線下認(rèn)知度。

　　2. 通過二手房交易網(wǎng)點尋找客戶資源

　　二手房交易網(wǎng)點通常都是買賣房產(chǎn)的必經(jīng)之路。在這些地點展示自己的賣房信息，可以接觸到買賣雙方以達(dá)到一定程度的宣傳效果。在這些交易網(wǎng)點，你還可以說服中介開放房源，以便增強自己的信息儲備，同時也有望在瀏覽信息的買家之間找到合適的客戶來源。

　　3. 通過線下活動尋找客戶資源

　　特別是在居住密集的高端住宅區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以舉辦一場房產(chǎn)推介活動，然后從中收集潛在購買者的聯(lián)系方式，短信或電話等方式保持聯(lián)系，提高轉(zhuǎn)化率。 同時，在常規(guī)業(yè)務(wù)工作中，可以邀請客戶參加一些房產(chǎn)周邊的開放日，并結(jié)合房產(chǎn)信息提供相應(yīng)的服務(wù)，增加客戶與經(jīng)濟(jì)人員的信任度，讓經(jīng)紀(jì)人更容易獲得客戶資源并挖掘交易機(jī)會。

　　以上，就是尋找客戶資源的一些途徑和方法。不同途徑和方法的不同效果各有異同，個人可以根據(jù)自己的實際情況選擇最合適的方法，提高資源獲取的效率。在獲取客戶資源的過程中，也需要注意遵循相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，不得采用暴力和不法的手段。賣房是一件非常重要的事情，必須要有良好的計劃和合法的手段來執(zhí)行，才能夠最大程度的從中獲利。